Sicher Wohnen im Alter – in einer Immobilie, die zu Ihnen passt

Die Haus- und Gartenpflege wird Ihnen zunehmend zur Last? Oder merken Sie, dass Ihnen das Treppensteigen schwerfällt? Dass das Haus eigentlich viel zu groß und aufwendig in der Instandhaltung ist? Gerne analysieren wir für Sie, ob Ihre jetzige Immobilie im Ortenaukreis und Umgebung altersgerecht umgebaut werden kann oder ein Umzug in ein anderes Objekt sinnvoller wäre.

Immobilienbewertung online – unverbindlich und kostenlos

Umbauen, verkaufen oder vermieten?

Die Vorstellung, für immer im Eigenheim wohnen zu bleiben, wird spätestens im hohen Alter von der Realität überholt. Häuser, in denen man die eigenen Kinder großgezogen hat, sind selten fürs hohe Alter gemacht. An vielen Stellen gibt es Barrieren, Räume und Flure können für Gehhilfen zu schmal sein, die Treppen sind kaum oder gar nicht zu überwinden.

Glücklicherweise lassen sich Immobilien an die geänderten Lebens- und Wohnbedürfnisse der Bewohner anpassen. Unsere Bedarfsanalyse ermittelt Ihren persönlichen Wohnbedarf – wie viel Wohnfläche Sie benötigen, ob diese rollstuhlgerecht sein sollte und vieles mehr. Anhand der Ergebnisse können wir gemeinsam ein Konzept für den möglichen Umbauten erarbeiten, damit Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen können.

Alternativ suchen wir für Sie nach einem neuen altersgerechten Zuhause und kümmern uns gleichzeitig um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie. Beim Verkauf unterstützen wir Sie bei:

  • der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • der Organisation, Prüfung und Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
  • der Erstellung des Energieausweises
  • den Besichtigungen und der Bonitätsprüfungen von Kaufinteressenten
  • der Vertragsgestaltung und Vertragserläuterung
  • der Vertragsunterzeichnung beim Notar
  • der abschließenden Objektübergabe an den neuen Eigentümer

Lässt sich die Immobilie so umbauen, dass Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, helfen wir gerne alles zu organisieren – vom Umbau und der Bauplanung mit dem Architekten bis zur Mietersuche.

Unsere Erfahrung für Ihre Zukunft

Aufgrund unserer Berufserfahrung und Marktkenntnis können wir Sie bei allen Optionen ausführlich beraten und Ihnen helfen, für sich die beste Entscheidung zu treffen.

Wir haben bereits zahlreiche Menschen dabei begleitet, ihre Immobilien altersgerecht umzubauen und können hierbei mit unserer Erfahrung sowie unseren guten Kontakten in die Baubranche helfen.

Wir sind für Sie da: persönlich & individuell

FAQ

Mögliche Fragen

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Wie finde ich die passende Immobilie, wenn ich verkaufe ?

Nach unserem unverbindlichen Gespräch kennen wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse und machen uns gemeinsam mit Ihnen auf die Suche. Wir verfügen über einen großen Zugang zu Immobilien, die nicht über die offiziellen Kanäle vermarktet werden, sondern unseren vorgemerkten Kunden und Verkäufern vorbehalten werden. Wenn Sie bei uns einen Suchauftrag hinterlegt haben, informieren wir Sie als Erste von passenden Immobilien und haben bisher immer das Passende gefunden.

Was ist, wenn die neue Immobilie beim Verkauf noch nicht verfügbar ist ?

Ehrlich gesagt kommt es in den wenigsten Fällen vor, dass Verkauf und Kauf zum gleichen Zeitpunkt stattfinden. Manchmal ja, oftmals nein. Wir kennen den Markt, haben unser Netzwerk und sichern Sie in Ihrem Verkaufsvertrag notariell so ab, dass Sie nicht aus Ihrem alten Zuhause geworfen werden können ohne die neue Immobilie bezogen zu haben.

Was ist, wenn ich zum Kauf das Kapital aus dem Verkauf benötige ?

Auch hier sind die Möglichkeiten so vielfältig wie das Leben. Bevor wir mit Ihnen die Verkaufsstrategie besprechen, prüfen wir Ihre Gesamtsituation. Egal ob Zwischenfinanzierung, notarielle Absicherungen, Teilzahlungen oder Übergangsmiete: WIr beraten Sie vollumfängliche und sorgen für einen reibungslosen Wechsel in Ihre neue Traumimmobilie.

Wer unterstützt mich bei allen notwendigen Fragen ?

Der Kauf und womöglich der zeitnahe gleichzeitige Verkauf einer Immobilie ist eines der anspruchsvollsten Vorhaben und berührt viele Rechtsgebiete. Es kann durchaus sinnvoll sein, Gutachter, Steuerberater, die Bank, Architekte, Statiker, Finanzierer oder Sachverständige zu Rate zu ziehen. Für uns sind solche Herausforderungen langjährige und tägliches Praxis. Wir wägen gemeinsam ab, aus welchen Bereichen wir Unterstüzung benötigen und haben das richtige Netzwerk. Im Regelfall klären wir alle wichtigen Fragen verbindlich für Sie ab. Die Kosten sind in unserer Erfolgsprovision enthalten. 

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs hängt vom Wert und vom Preis ab. Für 1€ können wir nächste Woche zum Notar. Bei 10 Mio. werden Sie vermutlich (je nach Objekt) nie verkaufen. Die Kunst ist es, den richtigen Preis zu finden. Setzten Sie zu teuer an, dauert es lange, Ihre Immobilie verliert an Attraktivität und am Ende verkaufen Sie entweder unter Wert oder garnicht. Als diplomierte Sachverständige und Mitglied im Gutacherausschuss mit jahrzehntelanger Erfahrung kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die echten Transaktionspreise in der Region. Wir können echte Vergleichpreise ermitteln und Ihnen eine fundierte Wertermittlung erstellen. Im Regelfall -und wenn Sie unserer Empfehlung folgen, dauert die Vermartung zwischen 3 und 6 Monaten vom Start der Vermarktung und bis das Geld auf Ihrem Konto ist.

Wie können wir Ihnen helfen?

Möchten Sie in eine altersgerechte Immobilie umziehen, weil der Umbau zu kostspielig oder aufwendig wäre, vermitteln wir gerne passende Objekte. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu Pflegeservices oder Anbietern von betreutem Wohnen her.

Durch unsere Arbeit als Immobilienmakler sind wir in der Region fest verwurzelt und stehen in engem Kontakt mit zahlreichen Dienstleistern der Bau- und Immobilienbranche. Gerne vermitteln wir bei Bedarf an Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Handwerker und viele mehr.

Leistungen

Immobilienexpertise mit Erfahrung

Der Hausverkauf, der Wohnungsverkauf, die Wertermittlung oder das Verkehrswertgutachten sind unsere Kernkompetenzen.

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Tobias Falk

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

Joachim Lehmann

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

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