Immobilienvermietung im Ortenaukreis

Vermietung ohne lange Leerstandszeiten

Die „klassischen“ Gründe wie z.B. Scheidung, Erbe oder die Suche nach einem barrierefreien Zuhause lassen Eigentümer neben dem Verkauf auch über die Vermietung der bisherigen Immobilie nachdenken.

Dann spüren sie aber einen gewissen Zeitdruck. Denn ist eine Wohnung oder ein Haus nicht vermietet, nehmen sie auch keine Miete ein. Das mindert die Rendite für die Immobilie – und macht die Kapitalanlage weniger wirtschaftlich. Dank unserer Erfahrung auch über den Ortenaukreis hinaus, helfen wir Ihnen bei Erst- und Weitervermietung.

Wir kümmern uns um eine schnelle Vermarktung, damit Ihre Immobilien ohne lange Leerstandszeiten bzw. mit fließendem Übergang zwischen Alt- und Neumieter vermietet werden. Ihr Vorteil als Vermieter: Kosten für die Maklercourtage lassen sich als Werbungskosten in der Steuererklärung absetzen.

Wir sind für Sie da: persönlich & individuell

Wir sind stolz darauf, Ihnen mitteilen zu können, dass wir nun offiziell zertifiziert sind. Diese Zertifizierung ist ein Beleg für unser unermüdliches Engagement für Qualität, Professionalität und Exzellenz in allem, was wir tun.

Unsere Zertifizierung ist mehr als nur ein Siegel oder ein Dokument. Sie ist das Ergebnis strenger Bewertungen und Prüfungen durch anerkannte Institutionen, die unsere Arbeitsprozesse, Servicequalität und Produktstandards umfassend geprüft haben. Dies gewährleistet, dass wir nicht nur den branchenüblichen Anforderungen gerecht werden, sondern diese in vielen Bereichen übertreffen.

Alle ansehen
  • Sprengnetter Brandschutzexperte

  • IVD

  • DIA zertifiziert

  • Immobilienmakler nach DIN EN 15733

  • Diplom Sachverständige

FAQ

Mögliche Fragen

Alle ansehen

Muss ich Erbschaftssteuer bezahlen ?

Grundsätzlich hängt es davon ab, wie hoch Ihr Erbe ist und in welcher Höhe Ihrer Person einen Freibetrag zusteht. Übersteigt das Erbe den Freibetrag, wird in der Regel eine Steuer fällig. Bei der Ermittlung des Vermögens aus der Immobilie können wir Sie gerne unterstützen, für eine genaue Steuerberechnung haben wir Kontakte zu Steuerberatern die Sie gerne dabei unterstützen.

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs hängt vom Wert und vom Preis ab. Für 1€ können wir nächste Woche zum Notar. Bei 10 Mio. werden Sie vermutlich (je nach Objekt) nie verkaufen. Die Kunst ist es, den richtigen Preis zu finden. Setzten Sie zu teuer an, dauert es lange, Ihre Immobilie verliert an Attraktivität und am Ende verkaufen Sie entweder unter Wert oder garnicht. Als diplomierte Sachverständige und Mitglied im Gutacherausschuss mit jahrzehntelanger Erfahrung kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die echten Transaktionspreise in der Region. Wir können echte Vergleichpreise ermitteln und Ihnen eine fundierte Wertermittlung erstellen. Im Regelfall -und wenn Sie unserer Empfehlung folgen, dauert die Vermartung zwischen 3 und 6 Monaten vom Start der Vermarktung und bis das Geld auf Ihrem Konto ist.

Was ist eine Erbengemeinschaft ?

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam zu Erben eines Nachlasses werden. Sie besitzen das Vermögen des Verstorbenen gemeinschaftlich, bis eine Aufteilung (Auseinandersetzung) erfolgt. Innerhalb der Gemeinschaft müssen Entscheidungen über den Nachlass einstimmig getroffen werden.

Muss ich das Grundbuch ändern lassen ?

Die Angaben im Grundbuch wurden mit dem Tode des Erblassers unrichtig und sollte berichtigt werden. Dies erfordert eine notariell beglaubigte Erbschaftsbescheinigung oder einen Erbvertrag und muss beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden. Innerhalb von 2 Jahren nach dem Todestag erfolgt die Berichtigung kostenfrei.

Rückhalt von einem starken Partner: Falk & Lehmann Immobilienvermittlung

Wir geben Eigentümern die nötige Unterstützung bei ihrem Immobilienvorhaben. Gerne stehen wir Ihnen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie im Kinzigtal oder im Ortenaukreis zur Seite. Kontaktieren Sie uns!

Tobias Falk

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

Joachim Lehmann

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

Finden Sie die passende Immobilie

Unsere aktuellen Immobilienangebote

Alle ansehen

So unterstützen wir Sie

Alle ansehen

Immobilien-Guide

Wertvolles Expertenwissen aus erster Hand

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.