Haus zu kaufen in Zell am Harmersbach

Das Objekt

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine große Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und die unverbaubare Lage mit Fernblick über den Schwarzwald. Mit rund 372 m² Wohnfläche, drei getrennten Wohnungen sowie einem zusätzlichen Einliegerbereich eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil. Insgesamt stehen 14 Zimmer, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung. 4 Balkone, 3 Terrassen und ein großer Garten sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis in bevorzugter Lage.

Die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich großzügig und hell. Große Fensterflächen und zahlreiche Zugänge zu den Außenbereichen unterstreichen den offenen Wohncharakter. Bei den Bodenbelägen finden sich je nach Wohnbereich Parkett- und Holzböden, Fliesen sowie teilweise textile Beläge. Besonders attraktiv sind die weitläufigen sonnigen Wohnräume sowie der Dachgeschossbereich mit sichtbaren Holzbalken, Dachschrägen und großzügiger Raumwirkung. Mehrere Küchen beziehungsweise Küchenbereiche ermöglichen die unabhängige Nutzung der einzelnen Wohneinheiten; eine Einbauküche ist vorhanden.

Die fünf Badezimmer sind unterschiedlich ausgestattet und verfügen je nach Einheit über Dusche und/oder Badewanne, Waschbecken und WC. Die Sanitärbereiche sind überwiegend gefliest und entsprechen teilweise unterschiedlichen Modernisierungsständen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben der Wohnung im Untergeschoss Platz für die Haustechnik, sowie als Abstell-, Nutz- oder Nebenfläche.

Ein besonderes Highlight sind die großen Terrassen und überdachten Balkone, von denen sich ein beeindruckender Blick über das Harmersbachtal bis zu den Höhenzügen des Schwarzwaldes eröffnet. Der rund 1.325 m² große, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Drei Garagen mit großzügigem Vorbereich runden das Platzangebot ab.

Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Außenflächen und eine außergewöhnliche Fernsicht. Durch die Aufteilung in mehrere eigenständige Wohnbereiche und die teilweise sofortige Bezugsfreiheit ergeben sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für die teilweise oder vollständige Vermietung.