Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wolfach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Vermietung und weiterem Potenzial. Das Objekt liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet am Ortseingang von Wolfach.
Auf rund 464 m² Wohnfläche und einem 778 m² großen Grundstück befinden sich 5 Wohnungen sowie ein weiteres 1 Zimmer-Apartment auf zwei Etagen und eine große Laden-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss für die es eine Nutzungsänderung in Wohnraum mit zusätzlichen 319 m² gibt die in 3 Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Das komplette Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 8 KFZ-Stellplätze und eine Garage.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gut vermietete Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Objektdaten
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Objektnummer
ZI491
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wolfach
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
19
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Balkone
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 778 m²
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Wohnfläche
ca. 783 m²
Preise
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Kaufpreis
674.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
103.1 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
