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Die Entscheidung, ein Erbe anzunehmen oder auszuschlagen, sollte sorgfältig getroffen werden. Nimmt man das Erbe an, übernimmt man alle Rechte und Pflichten, einschließlich eventueller Schulden. Schlägt man das Erbe aus, verzichtet man auf alle Ansprüche, ist aber auch nicht für die Schulden haftbar. Die Ausschlagung muss innerhalb von sechs Wochen nach Kenntnis des Erbfalls beim Nachlassgericht erklärt werden.

Grundsätzlich hängt es davon ab, wie hoch Ihr Erbe ist und in welcher Höhe Ihrer Person einen Freibetrag zusteht. Übersteigt das Erbe den Freibetrag, wird in der Regel eine Steuer fällig. Bei der Ermittlung des Vermögens aus der Immobilie können wir Sie gerne unterstützen, für eine genaue Steuerberechnung haben wir Kontakte zu Steuerberatern die Sie gerne dabei unterstützen.

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam zu Erben eines Nachlasses werden. Sie besitzen das Vermögen des Verstorbenen gemeinschaftlich, bis eine Aufteilung (Auseinandersetzung) erfolgt. Innerhalb der Gemeinschaft müssen Entscheidungen über den Nachlass einstimmig getroffen werden.

Der Kauf und womöglich der zeitnahe gleichzeitige Verkauf einer Immobilie ist eines der anspruchsvollsten Vorhaben und berührt viele Rechtsgebiete. Es kann durchaus sinnvoll sein, Gutachter, Steuerberater, die Bank, Architekte, Statiker, Finanzierer oder Sachverständige zu Rate zu ziehen. Für uns sind solche Herausforderungen langjährige und tägliches Praxis. Wir wägen gemeinsam ab, aus welchen Bereichen wir Unterstüzung benötigen und haben das richtige Netzwerk. Im Regelfall klären wir alle wichtigen Fragen verbindlich für Sie ab. Die Kosten sind in unserer Erfolgsprovision enthalten. 

Die Dauer des Hausverkaufs hängt vom Wert und vom Preis ab. Für 1€ können wir nächste Woche zum Notar. Bei 10 Mio. werden Sie vermutlich (je nach Objekt) nie verkaufen. Die Kunst ist es, den richtigen Preis zu finden. Setzten Sie zu teuer an, dauert es lange, Ihre Immobilie verliert an Attraktivität und am Ende verkaufen Sie entweder unter Wert oder garnicht. Als diplomierte Sachverständige und Mitglied im Gutacherausschuss mit jahrzehntelanger Erfahrung kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die echten Transaktionspreise in der Region. Wir können echte Vergleichpreise ermitteln und Ihnen eine fundierte Wertermittlung erstellen. Im Regelfall -und wenn Sie unserer Empfehlung folgen, dauert die Vermartung zwischen 3 und 6 Monaten vom Start der Vermarktung und bis das Geld auf Ihrem Konto ist.

Die Angaben im Grundbuch wurden mit dem Tode des Erblassers unrichtig und sollte berichtigt werden. Dies erfordert eine notariell beglaubigte Erbschaftsbescheinigung oder einen Erbvertrag und muss beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden. Innerhalb von 2 Jahren nach dem Todestag erfolgt die Berichtigung kostenfrei.