Immobilienverkauf im Ortenaukreis und darüber hinaus

Wenn sich die Lebenssituationen ändern, müssen meist auch die Wohnverhältnisse angepasst werden. Ob Sie aus Ihrer Eigentumswohnung in eine größere Immobilie umziehen wollen, weil sich Nachwuchs angekündigt hat, oder Sie nach etwas Kleinerem suchen, nachdem die Kinder ausgezogen sind: Wir stehen Ihnen bei allen Entscheidungen und Aufgaben zur Seite.

Nicht nur im akuten Bedarfsfall, sondern auch präventiv eine empfehlenswerte Maßnahme: Wir prüfen, ob Ihre aktuellen Wohnverhältnisse zu Ihrem Wohnbedarf passen – und ob sich die Immobilie durch entsprechende Umbauten altersgerechter gestalten lässt. Zeigt unsere Bedarfsanalyse, dass ein Umbau nicht sinnvoll ist, sind wir gerne beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich und suchen für Sie gerne ein altersgerechtes Zuhause.

Nach der emotionalen Trennung soll auch die finanzielle folgen? Nehmen Sie nicht gleich das erstbeste Angebot für Ihr Haus an, nur weil Sie mit dem Beziehungskapitel abschließen möchten. Dank unserer Expertise und unserer vorgemerkten Kunden können wir einen professionellen Verkauf in kurzer Zeit organisieren und Sie bei Ihrem Vorhaben kompetent unterstützt. Mit uns verkaufen Sie schnell und zum bestmöglichen Preis.

Nach einem Todesfall oder einer Erbschaft haben Sie viele Dinge im Kopf, nur nicht den Marktwert der Immobilie, den Energieausweis für den Vermietung oder das Exposé für den Verkauf. Lassen Sie sich von unseren Maklern zu den Optionen mit einer geerbten Immobilie beraten. Anschließend unterstützen wir Sie entsprechend Ihrer Entscheidung – ganz gleich, ob Sie die Nachlassimmobilie selbst bewohnen, verkaufen oder vermieten möchten.

Wir haben umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, inklusive der aktuellen Preisentwicklungen und Nachfrage. Wir können den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und dabei helfen, einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.

Das Auge ißt mit. Wir verfügen über die notwendigen Ressourcen und Erfahrungen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu bewerben. Dazu gehören professionelle Fotos, ansprechende Objektbeschreibungen und die Platzierung von Inseraten auf den richtigen Plattformen, die visualisierung der Grundrisse oder die Luftaufnahmen mit Drohnen um eine breite Zielgruppe zu erreichen.

Der Verkauf einer Immobilie kann sehr zeitintensiv sein. Oftmals erreichen uns bis zu 100 An- oder Rückfragen täglich und das auf unterschiedlichen Kanälen. Dank KI-gestützem CRM sind wir in der Lage alle Anfragen schnell und professionell zu beantworten. Kein Interessent geht verloren oder wird benachteiligt und das unter Einhaltung aller datenschutzrechtlicher Vorgaben. Wir übernehmen für Sie die Organisation von Besichtigungen, die Kommunikation mit Interessenten und die Verhandlungsführung, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.

Unsere Verhandlungserfahrung ist ein zentraler Aspekt, der den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflusst. Wir bringen nicht nur umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt mit, sondern auch spezialisierte Fähigkeiten in der Verhandlungsführung, die für Verkäufer wie Käufer von großem Vorteil sein können. Dazu gehören unter anderem Objektivität, strategische Preisfindung, Verhandlungstaktiken, Umgang mit Einwänden, Abschlussfähigkeit und Rechtliche Kenntnisse. Wertvolle Faktoren, die unser Erfolgshonorar bei weitem Übersteigen.

Der Verkaufsprozess von Immobilien ist rechtlich komplex. Wir kennen die gesetzlichen Anforderungen und können sicherstellen, dass der Verkauf reibungslos und konform mit dem Gesetz abläuft. Dies beinhaltet die korrekte Erstellung und Begleitung des Kaufvertrags sowie die Beratung zu notwendigen Dokumenten und Bescheinigungen.

Wir haben oft ein breites Netzwerk an Kontakten, einschließlich potenzieller Käufer, anderer Makler, Gutachter, Steuerberater, Handwerker, Architekten, Statiker, Anwälte und vieles mehr. Dies kann den Verkaufsprozess beschleunigen, erleichtern, schafft Vertrauen und belastbare Grundlagen.

Wir vertreten nicht nur Sie als Verkäufer, sondern sind auch dem Käufer verpflichtet. Auch Sie wollen später guten Gewissens Ihrem Käufer begegnen können und sich nicht vorwerfen zu müssen, beim Verkauf etwas verschwiegen zu haben. Wir sind der unabhängige Vermittler und übernehmen Verantwortung mit Fachkompetenz. Wir überprüfen und plausibilisieren Ihre Unterlagen, erstellen Grundrisse und Pläne, kontrollieren die Flächen und Genehmigungen. Darüber hinaus prüfen wir Baulasten, Grundbücher, Teilungserklärungen und Verträge damit Sie mit gutem Gewissen verkaufen können.

Wir erreichen Ihren Käufer überall dort, wo er danach sucht. Durch unsere Netzwerke und Marketingkanäle können wir Ihre Immobilie einem breiteren Publikum präsentieren. Egal ob Online oder Offline. Ob Im Internet oder den sozialen Medien. Dies erhöht die Chance, einen passenden Käufer schneller zu finden.

Unsere Vertriebskonzepte sind der Schlüssel zum Erfolg: Die richtige Zielgruppenansprache, verbunden mit optimaler Präsentation, der richtigen Preisstrategie und Marketingmaßnahmen sorgen mit der angepassten Kommunikationsstrategie für einen zielführenden Verkauf.

Die Kaufpreissicherstellung und der Finanzierungsnachweis sind wesentliche Aspekte beim Verkauf einer Immobilie, der sicherstellt, dass der vereinbarte Kaufpreis zum Zeitpunkt der Übergabe auch tatsächlich vom Käufer gezahlt wird. Dieser Prozess dient dem Schutz beider Parteien und hilft, das Risiko von finanziellen Verlusten zu minimieren. Wir lassen uns die Zahlungsfähigkeit nachweisen oder prüfen selbst die Bonität Ihres Käufers und haben in jahrzehntelanger Berufstätigkeit noch nie eine Rückabwicklung wegen ausbleibender Zahlung erlebt.

Die Vorbereitung des Notartermins ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs. Unsere sorgfältige Vorbereitung stellt sicher, dass der Termin reibungslos abläuft und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Der Notar kann nur beurkunden, was er auch weiß. Wir kennen die Hintergründe, die Bedingungen von Ihnen und Ihrem Käufer und bringen diese in Einklang. Wir stellen alle Unterlagen zusammen, prüfen vorvertragliche Vereinbarungen, lassen den Kaufvertragsentwurf erstellen und sprechen diesen mit allen Beteiligten durch damit alles planmäßig abläuft.

Bei der Objektübergabe, auch Schlüsselübergabe genannt, wird das Eigentum einer Immobilie offiziell vom Verkäufer an den Käufer übergeben. Dieser Moment markiert den Abschluss des Verkaufsprozesses. Wir organisieren den Termin und fertigen ein Übergabeprotokoll an, welches Sie von Ihrer Verantwortung entbindet. Wir übernehmen die Schlüsselübergabe, sortieren und übergenen alle relevanten Unterlagen und leiten Zählerstände und den Eigentumswechsel an alle wichtigen Stellen weiter.

Diese Aufzählung lässt sich beliebig weiterführen. Wenn wir etwas vergessen haben, fragen Sie uns danach. Was für Sie jedoch ganz wichtig ist: Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie unserer Expertise. Wir arbeiten In Ihrem Auftrag, Sie haben regelmäßigen Einblick in unsere Aufgaben und Tätigkeiten und sorgen für einen Verkauf in Ihrem Sinne.