Immobiliensuche im Ortenaukreis

Service für Interessenten

Träumen Sie von einem Eigenheim mit Garten, idyllisch gelegen im Kinzigtal oder im Ortenaukreis? Möchten Sie sich räumlich vergrößern, weil Sie Nachwuchs erwarten und die bisherige Immobilie zu klein wird? Sind Sie auf der Suche nach der passenden Kapitalanlage oder ist Ihr Haus zu groß und Sie suchen eine Traumwohnung in Stadtnähe ?

Als zertifizierter Immobilienmakler begleiten wir Immobilieninteressenten mit den unterschiedlichsten Wünschen und Anforderungen. Gerne bieten wir Ihnen unsere kompetente, zielgerichtete und zuverlässige Unterstützung an, um für Sie die passende Immobilie zu finden. Unsere Immobilien sind von und geprüft und unabhängig bewertet. Nutzen Sie unseren kostenlosen Suchauftrag und wir informieren Sie schon vor Beginn der offiziellen Vermarktung über passende Immobilien.

Wie können wir Sie am besten unterstützen?

Objektsuche & Besichtigungen

Die einen suchen etwas Größeres, die anderen etwas Kleineres. In einer intensiven Beratung nehmen wir uns Zeit, Ihre Wünsche bezüglich der Immobiliensuche kennenzulernen. Wir recherchieren passende Objekte, die wir Ihnen bei individuellen Besichtigungen vorstellen – inklusive aller kaufrelevanten Informationen.

geprüfte Immobilien

Alle Immobilien die wir vermarkten sind von uns geprüft. Wir plausibiliseren die Unterlagen, kontrollieren oder erstellen Grundrisse und Wohnflächenberechnungen und prüfen die Baugenehmigung damit Sie später keine bösen Überraschungen erleben. Auch stellen wir Ihnen alle wichtigen Auskünfte, Grundbuchauszüge und Objektunterlagen zur Verfügung. Damit haben Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und alles was Sie benötigen, falls Sie eine Finanzierung wünschen.

Wertermittlung

Sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien und erst recht bei Kapitalanlagen möchte kein Käufer zu viel Geld ausgeben. Mit einer qualifizierten Wertermittlung stellen wir sicher, dass Sie zu einem marktgerechten Preis kaufen – und darüber hinaus mehr über den Zustand des Gebäudes erfahren, um sich auf eventuelle Renovierungen und Sanierungen einstellen zu können. Wenn Sie wünschen, unterstützen wir Sie auch bezüglich energetischer Modernisierungen.

Finanzierungsvermittlung

Ganz gleich, wie viel Eigenkapital Sie angespart haben: Ohne Fremdfinanzierung kann kaum ein Käufer den Immobilienkauf realisieren. Da es bei einer guten Immobilienfinanzierung auf individuell passende Konzepte und Produkte ankommt, haben wir für Sie die richtigen Finanzierungsexperten, die Sie persönlich und unabhängig beraten und Ihnen für unsere Immobilien innerhalb von 24 Stunden die Machbarkeit prüfen damit Sie weiter ganz vorne im Rennen bleiben.

Vertragsbesprechung & Notartermin

Die Entscheidung für eine Immobilie ist getroffen und die Finanzierung von der Bank genehmigt? Dann steht der Vertragsgestaltung und der Unterzeichnung beim Notar nichts mehr im Wege. Wir besprechen den Kaufvertrag grundsätzlich vorab mit allen Vertragsparteien und begleiten Sie auch zum Notartermin, bei dem der Kauf notariell beurkundet wird.

Schlüsselübergabe

Auch beim letzten und spannendsten Schritt werden Sie von uns begleitet. Wir organisieren mit Ihnen den Übergabetermin, prüfen gemeinsam, dass alles auch wie vereinbart eingehalten wurde, lesen die Zählerstände ab und melden diese weiter und -ganz wichtig- übberreichen Ihnen die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung oder Ihrem neuen Haus.

Weitere Leistungen für Käufer:

  • Wir empfehlen Ihnen gerne regionale Handwerker und Dienstleister aus unserem Netzwerk, wenn Sie Unterstützung bei der Renovierung, bei Umbauten oder anderen Vorhaben benötigen.
  • Möchten Sie sich das Wohnen im Alter erleichtern, suchen wir gerne gezielt nach einer altersgerechten Immobilie und helfen Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer bisherigen Immobilie.

Endlich die passende Immobilie finden: Wir suchen für Sie

Erteilen Sie uns direkt einen Suchauftrag mit den individuellen Wünschen und wir suchen nach einer geeigneten Immobilie im Ortenaukreis, in Ihrer Region, zwischen Freiburg, Offenburg und dem Kinzigtal oder wo immer Sie Ihr Traumhaus suchen. Nehmen wir neue Immobilien in unserem Portfolio auf, prüfen wir zunächst, ob diese zu Ihren Wünschen passt. Sie erhalten einige Tage vor Beginn der Veröffentlichung eine persönliche eMail von uns und haben damit die Chance, sich die Immobilie exklusiv anzuschauen und zu erwerben.

Sie suchen eine neue Immobilie und möchten Ihre Bestandsimmobile verkaufen ?

Jetzt kostenlose Wertermittlung durchführen

Sie denken darüber nach, Ihre Wohnung oder Ihr Haus gegen eine neue Immobilie zu tauschen ? Bei uns sind Sie genau richtig.

Wir sind für Sie da: persönlich & individuell

Wir sind stolz darauf, Ihnen mitteilen zu können, dass wir nun offiziell zertifiziert sind. Diese Zertifizierung ist ein Beleg für unser unermüdliches Engagement für Qualität, Professionalität und Exzellenz in allem, was wir tun.

Unsere Zertifizierung ist mehr als nur ein Siegel oder ein Dokument. Sie ist das Ergebnis strenger Bewertungen und Prüfungen durch anerkannte Institutionen, die unsere Arbeitsprozesse, Servicequalität und Produktstandards umfassend geprüft haben. Dies gewährleistet, dass wir nicht nur den branchenüblichen Anforderungen gerecht werden, sondern diese in vielen Bereichen übertreffen.

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  • Sprengnetter Brandschutzexperte

  • IVD

  • DIA zertifiziert

  • Immobilienmakler nach DIN EN 15733

  • Diplom Sachverständige

FAQ

Mögliche Fragen

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs hängt vom Wert und vom Preis ab. Für 1€ können wir nächste Woche zum Notar. Bei 10 Mio. werden Sie vermutlich (je nach Objekt) nie verkaufen. Die Kunst ist es, den richtigen Preis zu finden. Setzten Sie zu teuer an, dauert es lange, Ihre Immobilie verliert an Attraktivität und am Ende verkaufen Sie entweder unter Wert oder garnicht. Als diplomierte Sachverständige und Mitglied im Gutacherausschuss mit jahrzehntelanger Erfahrung kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die echten Transaktionspreise in der Region. Wir können echte Vergleichpreise ermitteln und Ihnen eine fundierte Wertermittlung erstellen. Im Regelfall -und wenn Sie unserer Empfehlung folgen, dauert die Vermartung zwischen 3 und 6 Monaten vom Start der Vermarktung und bis das Geld auf Ihrem Konto ist.

Wie finde ich die passende Immobilie, wenn ich verkaufe ?

Nach unserem unverbindlichen Gespräch kennen wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse und machen uns gemeinsam mit Ihnen auf die Suche. Wir verfügen über einen großen Zugang zu Immobilien, die nicht über die offiziellen Kanäle vermarktet werden, sondern unseren vorgemerkten Kunden und Verkäufern vorbehalten werden. Wenn Sie bei uns einen Suchauftrag hinterlegt haben, informieren wir Sie als Erste von passenden Immobilien und haben bisher immer das Passende gefunden.

Was ist, wenn die neue Immobilie beim Verkauf noch nicht verfügbar ist ?

Ehrlich gesagt kommt es in den wenigsten Fällen vor, dass Verkauf und Kauf zum gleichen Zeitpunkt stattfinden. Manchmal ja, oftmals nein. Wir kennen den Markt, haben unser Netzwerk und sichern Sie in Ihrem Verkaufsvertrag notariell so ab, dass Sie nicht aus Ihrem alten Zuhause geworfen werden können ohne die neue Immobilie bezogen zu haben.

Was ist, wenn ich zum Kauf das Kapital aus dem Verkauf benötige ?

Auch hier sind die Möglichkeiten so vielfältig wie das Leben. Bevor wir mit Ihnen die Verkaufsstrategie besprechen, prüfen wir Ihre Gesamtsituation. Egal ob Zwischenfinanzierung, notarielle Absicherungen, Teilzahlungen oder Übergangsmiete: WIr beraten Sie vollumfängliche und sorgen für einen reibungslosen Wechsel in Ihre neue Traumimmobilie.

Immobilienkompetenz aus einer Hand

Durch unseren täglichen Umgang mit Immobilien erleben wir die unterschiedlichsten Situationen, begleiten die verschiedensten Menschen.

Wir können uns daher gezielt auf Ihre Bedürfnisse einstellen und Ihnen die Unterstützung zukommen lassen, die Sie benötigen.

Bei uns finden Sie Immobilienkompetenz zur zahlreiche Wohn- und Lebenssituationen – alles aus einer Hand, ganzheitlich und zuverlässig.

Tobias Falk

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

Joachim Lehmann

Geschäftsführer

Telefon: +49 (7832) 97 41 630

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