Das Objekt

Willkommen auf der Sonnenseite von Hornberg !
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie die Haustechnik, Kellerräume und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, das Bad ist mit Duschwanne und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie eine große Terrasse zum Sonnen oder Erholen. Über das gesamte Obergeschoss erstreckt sich eine weitere 3-Zimmer Wohnung auf über 92m². Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und in der Küche ist eine Einbauküche installiert. Das große Wohnzimmer wurde um einen Wintergarten erweitert, verfügt über einen großen Balkon und erlaubt einen tollen Blick auf das Kinzigtal. Das Dachgeschoss wurde 1995 komplett modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m² über 3 Zimmer, ausgestattet mit einem großen und hellen Bad inklusive Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Das Haus wird zentral beheizt mit einer Ölheizung (1992 + 2020).
Das Haus wird zur Übergabe leer stehen und kann entweder komplett selbstgenutzt oder neu vermietet werden.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    FR054

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Hornberg

  • Baujahr

    1966

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 896 m²

  • Wohnfläche

    ca. 237,8 m²

  • Nutzfläche

    ca. 19,9 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 32,4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    268.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    260kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

260kWh / (m²*a)

Lage

Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!

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