Das Objekt
Zum Verkauf steht eine sonnige Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in naturnaher Lage in Durbach. Die helle und moderne Wohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil.
Zum Verkauf stehen beide Wohnungen in diesem Zweifamilienhaus. Die perfekte Gelegenheit um Kapitalanlage oder mehrere Generationen unter einem Dach zu haben. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse und besichtigen Sie das ganze Haus.
Eine einmalige Gelegenheit für den Kauf eines Top-gepflegten Wohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Durbach.
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Objektdaten
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Objektnummer
DG755
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Objektart
Wohnung
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Ort
Durbach
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 796 m²
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Wohnfläche
ca. 116,2 m²
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Nutzfläche
ca. 16,7 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
288kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf