Wohnung zu kaufen in Offenburg

Das Objekt

Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders hellen, sonnendurchfluteten Wohnatmosphäre. Auf ca. 64,4 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnumfeld legen. Charakteristisch für die Wohnung sind die großzügigen Fensterflächen sowie die offene Dachgestaltung mit angenehmen Raumhöhen, die ein luftiges und freundliches Wohngefühl schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-/Gefrierkombination verfügt. Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Von diesem Raum aus besteht direkter Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiterer Zugang zur Dachterrasse unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung sowie zwei Waschbecken, die insbesondere im Alltag einen zusätzlichen Komfort bieten. Großzügige Spiegelflächen und ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Die zeitlosen, großformatigen Fliesen sorgen für ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in neutralen, modernen Farbtönen gehalten und ermöglicht dadurch eine individuelle Einrichtung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umlaufende Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen attraktiven Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Stellplatz ( zzgl. 8.000€ ) direkt am Objekt.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst ansprechende Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung überzeugt und ein komfortables sowie stilvolles Wohnen ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de