Das Objekt
Diese bezugs- und barrierefreie 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und sonniger Wohnlage in Haslach.
Massiv gebaut, überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Grundrissaufteilung, einen Sonnenbalkon und ein neu modernisiertes Bad. Dank Personenaufzug und barrierefreiem Zugang bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort für alle unterschiedliche Lebenssituationen – von Paaren und kleinen Familien bis hin zu Senioren. Eine kluge Investition, auch für spätere Lebensabschnitte.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer Haslachs bis in die umliegende Naturlandschaft. Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene neuwertige Einbauküche samt Elektrogroßgeräten kann auf Wunsch vom Vormieter erworben werden.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit großzügiger Glasdusche und hochwertiger Ausstattung.
Die gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen und markanter Architektur vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Der praktische Tiefgaragenstellplatz kann separat zum Preis von 10.000 € erworben werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und den schönen Ausblick in die grüne Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung.
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Objektdaten
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Objektnummer
MA282
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Haslach im Kinzigtal
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
Sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1127 m²
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Wohnfläche
ca. 90,2 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,96 m²
Preise
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Kaufpreis
248.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
106.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch