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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen zu Hause in Haslach im Kinzigtal! Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die das Wohnen so angenehm macht wie in einem kleinen Haus.

Auf einer Wohnfläche von 73,58 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Bad und ein praktisches Gäste-WC. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichtem Fliesenboden sowie PVC ausgestattet, was Alltagskomfort und Strapazierfähigkeit gleichermaßen gewährleistet. Im Jahr 2001 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die autark Heit, das der Wohnung eine gewisse Eigenständigkeit verleiht und das Gefühl vermittelt, in einem kleinen Haus zu leben. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Keller, sowie ein zusätzlicher Stellplatz, erhältlich für 10.000 €, der bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Lage in Haslach im Kinzigtal rundet das Gesamtpaket ab: Eine charmante Stadt inmitten des Schwarzwalds, die Naturnähe, Infrastruktur und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de

Objektdaten

  • Objektnummer

    HO155

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Haslach im Kinzigtal

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2001

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 206 m²

  • Wohnfläche

    ca. 73,58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    257.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergieverbrauch

    74.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

74.1 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Haslach im Kinzigtal – Leben im Herzen des Schwarzwalds

Haslach im Kinzigtal liegt idyllisch im mittleren Schwarzwald und vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit einer modernen Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt mit ihrem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, malerischen Fachwerkhäusern und der einladenden Fussgängerzone lädt zum Verweilen ein und bietet ein hohes Mass an Lebensqualität.

Die Lage im Kinzigtal ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Über die B33 sowie die Kinzigtalbahn sind sowohl Offenburg als auch Freiburg und der Raum Karlsruhe bequem erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Zugverbindung und kurzen Fahrtwegen in die Ballungszentren der Region.

Die Grundversorgung ist vollständig vor Ort gesichert. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Haslach ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.

Die umgebende Naturlandschaft des Schwarzwalds lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein und macht Haslach zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermassen. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, findet hier den idealen Platz zum Leben.

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