Das Objekt
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit hochwertigem Schiffsholzparkett ausgestattet und vermitteln ein warmes, wohnliches Ambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich setzt eine dekorative Steinwand einen modernen Akzent. Flur, Küche und Sanitärbereiche verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Die helle Einbauküche bietet umfangreichen Stauraum, Arbeitsflächen und integrierte Elektrogeräte. Von Küche und Wohnbereich besteht direkter Zugang zum großzügigen, gefliesten Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehört eine elektrische Rollladensteuerung.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit verglaster Eckdusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht ein separates, ebenfalls gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum. Ein eigener Carport sorgt für eine wettergeschützte Parkmöglichkeit. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, den gepflegten Ausstattungsstandard und attraktive Details wie Parkettboden, Einbauküche, Balkon und Carport ( zzgl. 12000€ ).
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Objektdaten
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Objektnummer
ES422
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Haslach im Kinzigtal
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 260 m²
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Wohnfläche
ca. 116 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 7,8 m²
Preise
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Kaufpreis
332.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
