Wohnung zu kaufen in Zell am Harmersbach

Das Objekt

Diese gepflegte, barrierefreie und großzügig geschnittene 3,5-(4,5/5) Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage. Optional lässt sich die Wohnung als 4,5 oder 5-Zimmer Wohnung nutzen.

Bereits die äußere Erscheinung der Immobilie mit ihrer hellen Fassade, den modernen Balkonen mit Glasbrüstungen und den liebevoll angelegten Außenflächen vermittelt einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Das Gebäude wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut, was den dauerhaft guten Zustand zusätzlich gewährleistet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über ein helles und freundliches Treppenhaus mit Aufzug, der alle Etagen barrierefrei einschließlich der Tiefgarage erschließt. Eine großzügig gestaltete elektrische Schleuse verbindet das Haus direkt mit dem Tiefgaragenbereich, sodass Sie bequem und wettergeschützt zu Ihrem Stellplatz gelangen. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung barrierearm, unterstützt durch breite Türen, die auch eine rollstuhlgerechte Nutzung ermöglichen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufiger Diele, die als zentrale Verbindung aller Räume dient und ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Möbel bietet. Von hier aus erschließt sich die klar strukturierte und durchdachte Grundrissgestaltung, die den Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander trennt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der hochwertige Bodenbelag verleiht dem Raum Wärme und Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die separate, geräumige Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und wird durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer, Abstell- beziehungsweise Vorratsraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Der hinteren Bereich der Wohnung finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind ebenfalls mit einem modernen Boden in Holzoptik ausgestattet und lichtdurchflutet.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit hellen Fliesen an Wänden und Boden. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist damit sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet. Ein Waschbecken mit Unterschrank sowie hochwertige Armaturen ergänzen die Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorhandene zweite Anschluss für ein weiteres Waschbecken, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere bei mehreren Personen deutlich erhöht.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum und ein Müllraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Haustierhaltung ist in dieser Wohnanlage ebenfalls erlaubt.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de