Haus zu kaufen in Durbach

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wohnwünsche offen lässt:

- zwei getrennte Wohnungen plus separater Wohnbereich im barrierefrei erreichbaren Untergeschoss
- 257m² Wohnfläche auf einem 796m² großen Grundstück
- sehr gepflegter Zustand, massiv gebaut
- moderne Einbauküche
- große Einfahrt mit 3 Garagen und Außenstellplätzen
- mediterrane und sonnige Balkone und Terrassen mit bester Aussicht auf die Weinreben und die Ferne

Das Zweifamilienhaus wurde 1962 massiv erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnbereich im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss vereint mediterranes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Große, helle Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer beeindruckenden, teils überdachten Sonnenterrasse bietet. Üppige Weinranken spenden hier im Sommer natürlichen Schatten und erzeugen ein mediterranes Flair, während der angrenzende Sonnenbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Neben dem großen Wohnbereich stehen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC und bietet mit zwei Kellerräumen und zwei Garagenstellplätzen und einem Stellplatz ein hohes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist der separate und barrierefreie zusätzlicher 1 Zimmer - Wohnbereich mit eigenem Bad. Perfekt für Ihre älteren Kinder, Homeoffice, Gäste oder als Mehrgenrationen Wohnmöglichkeit.

Die helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 umfangreich modernisiert und erstreckt sich über 116m² mit 4 Zimmern, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten ), Bad und einem ca. 14m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht auf die Weinreben. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und breiter Fensterfront mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentraler Flur führt ins Treppenhaus und verbindet das Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer zu einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen belegt, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil. Beide Wohnungen sind bereits nach WEG mit zwei Grundbüchern geteilt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in naturnaher Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.