Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, mitten im Wohngebiet von Unterharmersbach. Ursprünglich 1973 erbaut und regelmäßig modernisiert bietet es Platz für alle Anforderungen und bietet die optimale Kombination aus den eigenen vier Wänden, Mehrgenerationenhaus und Mieteinnahmen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer und 155m² mit einem umlaufenden Sonnenbalkon, tollem Wintergarten und einer Terrasse mit unverbautem Blick auf den Schwarzwald. Im Untergeschoss finden Sie neben den Keller- und Technikräumen eine weitere, großzügige 4 Zimmer-Wohnung auf ca. 100m², ebenfalls mit großer Terrasse und Wintergarten Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen untergebracht. Südseitig mit 2 Zimmern und Balkon über ca. 48m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25m². Die Wohnungen im Unter- und Erdgeschoss, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss sind bezugsfrei. Auf dem Grundstück finden Sie neben den Stellplätzen eine Doppelgarage.
Objektdaten
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Objektnummer
ZH647
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Zell am Harmersbach
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 889 m²
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Wohnfläche
ca. 367 m²
Preise
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Kaufpreis
748.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
114kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
114kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Beheizt wird mit der Öl-Zentralheizung (1994) im Untergeschoss. Die Holzfenster sind isolierverglast und die Fassade wurde 2008 mit einem Vollwärmeschutz-Aussenputz modernisiert. Die Fußböden in den großen Wohnungen sind überwiegend gefliest. Die Bäder in UG und EG sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, eine zentraler Kachelofen sorgt für wohlige Wärme.