Das Objekt
Das perfekte Haus für die Familie. Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Biberach. Das Haus mit seinen lichtdurchfluteten Räumen besteht aus zwei Geschossen und wurde 1995 erbaut. Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 122m und der Keller erstreckt sich über Nutzfläche von 62 m².
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes sonniges Wohn- und Esszimmer, mit Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt, die moderne Küche die bereits im Kaufpreis enthalten ist, Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 16 m² großen Sonnenterrase und dem schönen Gartengrundstück.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer die mühelos in 3 Zimmer umgewandelt werden können sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Obergeschoss haben Zugang auf einen schönen Sonnenbalkon.
Der Dachboden ist mit einem weiteren Hobbyzimmer ausgebaut ( nur über Dachluken Treppe erreichbar ).
Im Keller sind Haustechnik und Kellerräume für Hobby / Büro / Werkstatt / Lagerfläche oder Vorratshaltung die mit einer direkten Tür zur großzügigen Garage verbunden sind.
Neben der Möglichkeit in der eigenen Einfahrt zu parken gehört zum Haus eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
BI791
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Biberach
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
auf Absprache
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 352 m²
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Wohnfläche
ca. 122 m²
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Nutzfläche
ca. 62,6 m²
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Terrassenfläche
ca. 17,9 m²
Preise
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Kaufpreis
466.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
74,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
74,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterasse und dem schönen Garten der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Gästetoilette sowie das Bad im OG sind zeitlos gestaltet. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Echtholz belegt. Die Immobilie verfügt über eine Öl- Zentralheizung aus 1995 und bietet mit Kaminofen, Holzständerbauweise, Energierückgewinnung und Solaranlage die besten energetischen Voraussetzungen für eine sehr gute Energieeffizienz und geringe Nebenkosten.
Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der harmonischen und warmen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes begeistern.
