Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sonniges 3-Familienhaus in zentraler Lage von Renchen. Vollunterkellert mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss, einem großen Schuppen und einem tollen Garten in sichtgeschützter Lage sucht das Haus einen neuen Eigentümer, der das Anwesen genauso liebevoll weiternutzen wie bisher.
Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer und 3 Bäder. Das großzügige Grundstück umfasst 821 m² und bietet viel Platz für Hobby, zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder. Alle Wohnung sind getrennt und über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Die Grundrisse der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vergleichbar, erstrecken sich über jeweils knapp 80m² und 3 Zimmern mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem weiteren Zimmer. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Bad auf über 54m². Die Erdgeschosswohnung wurde 2010 kernsaniert, in der Wohnung im Obergeschoss 1996 die Fenster überwiegend erneuert, 2008 Bad und Küche modernisiert und 2012 Heizung und Wasserboiler erneuert. Das Dachgeschoss mit der Wohnung wurde 1992 ausgebaut. Im Keller sind die Haustechnik und die Kellerräume untergebracht. Die Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
RE197
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Renchen
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Verfügbar ab
01.09.2024
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Distanz zur Autobahn
8.7 km
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 821 m²
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Wohnfläche
ca. 210,1 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
314kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
314kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzdielen, Laminat und Fliesen belegt. Die Bäder sind teilweise mit barrierefreien Duschen ausgestattet. Die Elektroverteiler und der Hauptzählerschrank wurden 1991 erneuert. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster von 1996. Beheizt werden die Wohnungen mit umweltfreundlich mit Holzöfen aus dem Jahr 2000, welche für eine angenehme Wärme sorgen und neuwertigen IR-Heizungen. Die Wassererwärmung erfolgt mit Elektroboilern.