Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in bevorzugter Lage von Offenburg. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche (beides mit direktem Zugang zur Loggia), Tageslichtbad und einem separaten WC. Sie finden auf ca. 75,2 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie oder eine optimale Kapitalanlage.

Die Ausstattung umfasst in den meisten Räumen einen schönen Parkettboden. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bis zur Decke gefliest. Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Highlight ist die große und sonnige Loggia mit Markise, die zum Genießen und Verweilen einlädt.
Im Haus selbst steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Wohnung selbst ist ein Kellerraum sowie ein Speicherplatz zugeordnet. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 10.000 €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause oder die perfekte Kapitalanlage darstellen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    12804

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Offenburg

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2001

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75,2 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12,8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    234.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    167 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

167 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

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