Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Haslach i.K. Die Immobilie liegt auf einem 382 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Vollgeschoss, mit ausgebauter Dachgeschossebenen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Haus wurde 1966 massiv erbaut und stets modernisiert. Im Keller mit gesamt 91 qm² Nutzfläche sind, Hobby- Keller- und Technikräume untergebracht. Über das Treppenhaus und den Garten haben Sie Zugang zum Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vergleichbar geschnitten. Das Erdgeschoss mit seinen 4 Zimmern verfügt über ca. 89,6 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, Bad, separatem WC, Küche und 3 weiteren Zimmern. Die Obergeschosswohnung mit ca. 94 m² hat von der Küche aus einem direkten Zugang ca. 8 qm² großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren 4 Zimmern und ca. 71,6 m² Wohnfläche unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, separatem WC, Küche und Bad sowie 3 weiteren Zimmern. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem 3 Stellplätze sowie entlang dem Haus einen Gartenanteil. Das Haus eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
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Objektdaten
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Objektnummer
ZE687
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Haslach im Kinzigtal
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Baujahr
1966
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
12
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 382 m²
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Wohnfläche
ca. 255,2 m²
Preise
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Kaufpreis
466.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
113 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde mit neuen Kunststofffenster ( 2004 ) ausgestattet sowie neu gestrichen ( 2018 ) und gleichzeitig das Balkongeländer und Balkonfliesen erneuert. Die effiziente Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2022. Alle drei Tageslichtbäder sind mit Duschwannen ausgestattet und gefliest. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Parkett, Laminat und Fließen.
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