Haus zu kaufen in Berghaupten

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Berghaupten liegt am westlichen Rand des Schwarzwalds, nur wenige Kilometer östlich von Offenburg, und gehört zur wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Region Ortenau. Die Nähe zur Rheinebene, zum Schwarzwald sowie zu den Städten Offenburg und Gengenbach macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Über die nahegelegene Bundesstraße B33 sowie die Autobahn A5 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Basel gewährleistet. Der Bahnhof Offenburg als wichtiger ICE-Knotenpunkt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.

Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, überwiegend wohnlichen Umfeld. Die Immobilie liegt familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortskern von Berghaupten mit Bäckerei, Metzgerei, kleiner Nahversorgung und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Grundschule, die sich in einer Entfernung von etwa 500 bis 800 Metern befinden. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Mehrzweckhalle, Sportplätze und Spielplätze liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für weiterführende Schulen, ein umfangreicheres Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung stehen die benachbarten Städte Gengenbach und Offenburg zur Verfügung, die jeweils rund 5 bis 7 Kilometer entfernt liegen. Die historische Altstadt von Gengenbach mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt einen beliebten Anziehungspunkt für Freizeit und Gastronomie dar. Offenburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, kulturellen Einrichtungen sowie den zentralen Bahnhof.

Die Umgebung von Berghaupten ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Radwege beginnen teilweise direkt am Ortsrand und führen in Richtung Schwarzwald oder Rheinebene. Beliebte Ausflugsziele wie die Rebhänge rund um Gengenbach, das Kinzigtal oder der Schwarzwald sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.

Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur im Ort sowie der unmittelbaren Nähe zu Offenburg und Gengenbach. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität und guter Wertstabilität.