Das Objekt
Bezugsfrei: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,3 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechenden Grünflächen und ruhigem Umfeld.
Bereits beim Betreten vermittelt der helle Flurbereich mit modernem Fliesenboden und Holzdecke einen freundlichen Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen, einen modernen Laminatboden in Holzoptik sowie den direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben ausreichend Stauraum verfügt sie über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung.
Das Schlafzimmer bietet einen gut nutzbaren Zuschnitt sowie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier schafft der helle Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Badewanne inklusive Glas-Duschabtrennung und moderner Regendusche, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank sowie WC. Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter.
Eine Garage kann optional für zusätzlich 8.000 € erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.
Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die Loggia sowie die bereits enthaltene Einbauküche.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de
Objektdaten
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Objektnummer
BU446
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Willstätt
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Baujahr
2004
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52,3 m²
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Terrassenfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaufpreis
138.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
206 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
206 kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis zur Bilddarstellung
Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden teilweise unter Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet (z. B. Entfernung von Möblierung, virtuelle Möblierung/Home Staging, Sonneneinstrahlung, Außenflächen, Bodenbeläge, optische Optimierung von Außenbereichen etc.). Die Bearbeitungen dienen in erster Linie der besseren Visualisierung und dem Schutz der Privatsphäre. Bauliche, grundrissrelevante oder wertbeeinflussende Veränderungen wurden nicht bewusst vorgenommen, können aber passieren. Gleichwohl können Darstellungen in Einzelfällen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei persönlicher Besichtigung, zu welcher wir immer ausdrücklich raten. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erkennt der Interessent diesen Hinweis an. Eine Haftung für etwaige Abweichungen der bildlichen Darstellung – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit – wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
