Das Objekt

Die helle und sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Zell a.H. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und mit hochwertig(st)en Materialien gebaut. Genießen Sie vom sonnigen Balkon aus den Blick auf das Zeller „Städtchen“. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 126m² und zwei Wohnebenen. Im Wohngeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, WC, Hauswirtschaftsraum (bspw. für Waschmaschine etc.) ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der Dachspitz ist ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen: Hervorragend geeignet bspw. für ein Homeoffice. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet: Hochwertige Bodenbeläge, komplette elektr. Steuerung der Haustechnik und Verschattungselementen. Die Nutzung der Einbauküche inklusive der Bosch und Siemens Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Beheizt wird das energetisch erstellte Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die pauschalen Nebenkosten betragen 200€ pro Monat.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ZE749

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Zell am Harmersbach

  • Baujahr

    2021

  • Verfügbar ab

    01.02.2026

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10,7 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis bei großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.

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