Haus zu kaufen in Steinach

Das Objekt

Diese gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte (1982) erbaut präsentiert sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort.

Ebenerdig betreten Sie das Untergeschoss in eine zentralen Flur, der die Einliegerwohnung und die Technikräume miteinander verbindet. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen ein besonderes Plus: eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie einem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, einen Tankraum sowie weitere Abstell- und Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Über das Treppenhaus und zusätzlich eine Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als Herzstück des Hauses fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die durch helle Fronten und eine dunkle Arbeitsplatte einen zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist geschickt in den offenen Essbereich integriert, wodurch eine kommunikative Wohnatmosphäre entsteht. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sowie durch den vorhandenen Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sowohl offene als auch überdachte Bereiche umfasst. Die hochwertige Holzkonstruktion mit lichtdurchlässiger Überdachung schafft einen geschützten Außenraum, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern, mehreren Ebenen und großzügigen Rasenflächen bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptbad und weitere Zimmer. Über eine zentrale Diele erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in die Umgebung eröffnet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und teilweise mit Dachschrägen versehen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und funktional ausgestattet.
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gepflegt und zeitgemäß. In den Wohn- und Schlafräumen kommen überwiegend warme Holz- bzw. Laminatböden zum Einsatz, während Küche, Flure und Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die sanitären Bereiche entsprechen einem soliden Standard und sind funktional gestaltet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort.

Zusammenfassend handelt es sich um eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, ansprechenden Außenflächen, separater Einliegerwohnung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

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