Das Objekt

Dieses ruhige Sonnendomizil mit Balkon und unverbaubarem Blick ins Grüne wird ihnen gefallen. Hier warten 4 großzügige Zimmer ( davon 3 Schlafzimmer ), Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum auf Sie. Zur gepflegten Dachgeschosswohnung gehört ein Carport sowie ein Kellerraum. Eines der Highlights ist der Balkon mit grandiosem Blick ins Grüne.

Hier erwartet Sie harmonisches Wohnen inmitten heimischer Natur Neugierig geworden?

Gerne zeigen wir ihnen diesen Wohntraum, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Wohnung.

Nichtraucher, keine Haustiere.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3635454

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Zell am Harmersbach

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.08.2025

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 7,74 m²

Preise

  • Kaltmiete

    750 €

  • Nebenkosten

    240 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

98 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Kork. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, einen Carport die im Mietpreis bereits enthalten sind.

Grundrisse

Lage

Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis beai großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.

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