Das Objekt
Diese vollständig und hochwertig modernisierte und barrierefreie Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt auf sonnigen 96 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit großem Qualitätsanspruch renoviert. Hochwertige Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein edles, zeitloses Erscheinungsbild und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besondere Highlights sind die sonnigen Balkone, die zum Verweilen einladen und den Wohnraum spürbar erweitern. Dank der erhöhten Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie einen ungestörten Ausblick und profitieren gleichzeitig von viel natürlichem Licht.
Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und macht dieses Zuhause sofort bezugsfertig ( Küche ist im Kaufpreis enthalten ). Weitere praktische Vorzüge sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein Außenstellplatz ist zum Preis von 5.000 Euro separat erhältlich.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Eine einzigartige Gelegenheit, in Lahr/Schwarzwald hochwertig und modern zu wohnen.
Objektdaten
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Objektnummer
LR743
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Lahr/Schwarzwald
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Baujahr
1974
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95,6 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
278.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
72kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
H
0
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50
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Endenergiebedarf
