Wohnung zu kaufen in Haslach im Kinzigtal

Das Objekt

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Gebäudetechnik und ein durchdachtes Raumkonzept auf besonders gelungene Weise. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung mit Fertigstellung im Jahr 2026 entstand ein nahezu neuwertiges Zuhause, das mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer barrierefreien Gestaltung überzeugt. Als Erstbezug bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein modernes Wohnambiente ohne Renovierungsaufwand zu genießen. Die Wohnung ist zudem ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung, großzügigen Fensterflächen und den offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, modernen Designboden in heller Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt und sich harmonisch durch sämtliche Aufenthaltsräume zieht. Die neutralen Wand- und Deckenflächen unterstreichen den zeitlosen Charakter und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In den Fluren und Wohnbereichen sorgen elegante LED-Bodenstrahler für eine stilvolle Beleuchtung und setzen hochwertige Akzente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Große Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 40 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten erheblich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder gemütliche Familienzeiten. Der großzügige Garten bietet zusätzlich viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und stellt insbesondere für Familien oder Haustierbesitzer einen besonderen Mehrwert dar.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bereits optimal für den Einbau einer modernen Einbauküche vorbereitet. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass sich individuelle Küchenkonzepte problemlos realisieren lassen.

Besonderen Wohnkomfort bieten die insgesamt zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Beide verfügen über moderne, bodengleich ausgeführte Duschen mit eleganten Duschrinnen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen in zeitlosen Naturtönen sowie geschmackvolle Waschtischanlagen mit großzügigen Spiegeln. Wandhängende WCs und eine hochwertige Armaturenausstattung unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Die barrierearmen Duschen erhöhen nicht nur den Komfort, sondern tragen gleichzeitig zur altersgerechten Nutzung der Wohnung bei.

Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese zukunftsweisende Technik reduziert die laufenden Energiekosten erheblich und sorgt gleichzeitig für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist mit einem Energieverbrauchskennwert von lediglich 28,27 kWh/(m²·a) die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus. Damit profitieren zukünftige Eigentümer dauerhaft von niedrigen Heiz- und Energiekosten sowie einer besonders wirtschaftlichen Gebäudetechnik.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage ermöglicht kurze Wege in die Haslacher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und verbinden eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, energieeffizientes und barrierefreies Zuhause mit großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik – eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung.

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