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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50,4 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionalen Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich bei gutem Wetter der Berliner Alltag in vollen Zügen genießen.

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Die Lage in Berlin macht diese Wohnung besonders interessant – ob als solide Kapitalanlage oder als eigenes Zuhause in einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gute Grundlage für alle, die eine solide Immobilie mit vernünftiger Ausstattung in der Hauptstadt suchen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de

Objektdaten

  • Objektnummer

    BT230

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1970

Zimmer

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1196 m²

  • Wohnfläche

    ca. 50,4 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    108 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

108 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin, in einem der grünsten und etabliertesten Wohnbezirke der Hauptstadt, Steglitz-Zehlendorf. Diese Lage steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Wohnquartieren und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Der Bezirk verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig ermöglichen gut ausgebaute Verkehrsverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage ist damit ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Anbindung kombinieren möchten.
Der Teikeweg selbst ist eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Anliegerstraße im Ortsteil Lichterfelde. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse gewährleisten eine komfortable Verbindung innerhalb Berlins.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zur Natur – eine attraktive Adresse für langfristiges, wertstabiles Wohnen in Berlin.

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