Das Objekt
Das modernisierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lahr-Reichenbach und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse unter einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss, welches Sie ebenerdig über einen großen Innenhof erreichen, sind neben zwei großen Garagen und direktem Zugang ins Haus die Kellerräume, die Haustechnik und ein WC untergebracht. Die Erdgeschosswohnung (ca. 99m²) besteht aus drei Zimmern plus Küche und Bad. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 53m² großen und umlaufenden Sonnenterrasse. Die Außenanlage ist sehr geschmackvoll angelegt mit einer großen Außentreppe einem Garten und einem schönen Fischteich. Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 2013 komplett modernisiert: neue Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Fenster, Fassadendämmung, kompletter Dachausbau etc.. 2010 wurde in der Wohnung ein großer gemauerter Kaminofen eingebaut.
Objektdaten
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Objektnummer
VA660
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Lahr/Schwarzwald / Reichenbach
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82,54 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
242.000 €
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Provision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet. Mit dem Kaminofen können Sie die Wohnung unabhängig von der Zentralheizung heizen. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch betrieben. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (1992). Im Untergeschoss befindet sich Ihre Garage mit einem Stellplatz davor.
