Das Objekt
Das modernisierte und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lahr-Reichenbach. Diese Wohnung im barrierefreien Erdgeschoss ist ab sofort bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung (ca. 99m² Wohnfläche) besteht aus drei Zimmern plus Küche und Bad. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ca. 53m² großen und umlaufenden Sonnenterrasse mit angrenzendem Abstellraum der zusätzlich Platz inkl. Waschmaschinenanschluss bietet.
Die Außenanlage ist sehr geschmackvoll angelegt mit einer großen Außentreppe einem Garten und einem schönen Fischteich. Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 2013 komplett modernisiert: neue Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Fenster, Fassadendämmung, kompletter Dachausbau etc.. 2010 wurde in der Wohnung ein großer gemauerter Kaminofen eingebaut.
Das Haus ist hochwertig und modern ausgestattet. Mit dem Kaminofen können Sie die Wohnung unabhängig von der Zentralheizung heizen. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (1992). Stellplatz davor. Garagenstellplatz mit einem Stellplatz davor ( zzgl. 6.000€ ).
Objektdaten
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Objektnummer
EG435
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Lahr/Schwarzwald / Reichenbach
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82,54 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
236.000 €
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Provision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
