Haus zu kaufen in Zell am Harmersbach

Das Objekt

Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentrumsnaher Lage von Zell a.H.. Neben den Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung, einen Speicher, sowie einen direkt angeschlossenen Werkstattanbau mit mehreren individuellen Nutzräumen. Das große Grundstück, zwei Balkone und die stadtnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Die Wohnräume erstrecken sich über ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Balkonzugang sowie ein separates WC. Der zweite Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich.

Die Ausstattung befindet sich in einem weitgehend gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. 1995 wurde ein neuer Kachelofen eingebaut, die isolierverglasen Fenster wurden 2011 erneuert, die Elektroinstallation teilmodernisiert. In den Wohnräumen sind überwiegend Echtholzdielen und PVC als Bodenbeläge verlegt. Küche, Bad und WCs sind mit Fliesen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken und Balkonzugang. In beiden Wohnebenen steht ein separates WC zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Charakteristische Holzvertäfelungen sowie ein dekorativer Kachelofen verleihen dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angegliederte Werkstattanbau mit mehreren großzügigen Räumen und separatem WC. Mit knapp 150m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei separate Räume und großzügigen Toren eignen sich die Flächen ideal als Werkstatt, Lager, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Etagenheizung sowie Elektro-Nachtspeicheröfen. Die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer mit Platzbedarf und Entwicklungspotenzial.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung.

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