Haus zu kaufen in Weisweil

Das Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundstück ( mit zusätzlicher Bauoption auf der Grünfläche ) und vielseitigem Raumangebot. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist bezugsfrei und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen zeitnah zu realisieren.

Bereits beim ersten Eindruck besticht das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses mit seiner klassischen Architektur, der hell verputzten Fassade und dem Satteldach mit Ziegeldeckung. Die vorhandene Solaranlage unterstreicht den energetischen Mehrwert der Immobilie. Der Eingangsbereich ist leicht erhöht und geschützt gestaltet, während Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine separate und große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele aus erschließen sich alle Wohnbereiche. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Der separate Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnraum und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, wodurch sich der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen mehrere Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume profitieren von einer guten Belichtung durch Dachflächenfenster und vermitteln durch die vorhandenen Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Badezimmer mit WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss zu einem idealen Rückzugsbereich für die Familie.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Teppich, Parkett beziehungsweise parkettähnliche Böden sowie dekorative Teppiche, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Dachgeschossräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In Küche und Badezimmern kommen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz. Die sanitären Bereiche umfassen ein hell gefliestes Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss mit funktionaler und entsprechender Ausstattung. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die überdachte Terrasse mit integrierter Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich. Der überwiegend befestigte Hofbereich eignet sich ideal für gemütliche Stunden oder als praktische Nutzfläche. Der angrenzende Garten mit Rasenfläche eröffnet zusätzliche Freiräume für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung Grundstück (mit zusätzlicher Bauoption auf der Grünfläche). Das Grundstück ist eingefriedet und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Heizraum mit Gas-Zentralheizung sowie weitere Nutz- und Lagerflächen. Die technische Ausstattung ist funktional und übersichtlich angeordnet.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte Immobilie mit solidem Fundament und großem Potenzial. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und vorhandenen Ausstattungsmerkmalen bietet eine hervorragende Basis, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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