Wohnung zu kaufen in Vogtsburg im Kaiserstuhl

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Vogtsburg, Ortsteil Schelingen in Mitten des Kaiserstuhls und nur ca. 15 Autominuten von der A5 (Freiburg) entfernt. Das Gebäude wurde 1999 ab dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus sind 10 Apartments / Ferienwohnungen untergebracht, die alle voll ausgebucht sind und die Nachfrage das Angebot übersteigt. 8 Apartments sind fest vermietet, 2 Apartments tageweise an Touristen. Die Bruttorendite liegt bei 10%. Im Erdgeschoss finden Sie drei 1-Zimmer-Apartments und ein 3 Zimmer-Apartment. Außerdem einen Kellerraum, eine Doppelgarage und einen Waschraum mit Waschmaschinen. Das Erdgeschoss wurde 2023 komplett modernisiert. Im Obergeschoss sind die 4 Apartments von einem zentralen Flur aus zu erreichen und in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Dachgeschoss sind zwei weitere, großzügige Apartments untergebracht die Dank Walmdach und 7 Gauben eine optimale Ausnutzung bieten. Der Dachspitz kann als Speicher genutzt werden. Die komplette Einrichtung (Möbel, Küchen etc. sind im Kaufpreis enthalten).

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.