Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Stadtlage von Offenburg. Das Haus wurde 1910 erbaut, regelmäßig gepflegt und 2011/2012 nahezu vollständig saniert. In diesem Zuge wurde auch das Dach nach KFW Standard gedämmt und die Gas/Wasserzuleitungen in die einzelnen Wohnungen ausgetauscht. Die Balkone in den Wohnungen, Fenster und Rollladenkästen wurden erneuert und teilweise mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Das sonnige Anwesen besticht durch seine attraktive Architektur und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen. Im Haus befinden sich 5 getrennte Wohnungen mit insgesamt 360m² die wir folgt unterteilt sind:
3-Zi.-Wohnung im EG:
Wohnfläche 72qm
Teilsanierung im Jahr 2012
Heizung Gasbrenner von Junkers Baujahr 2004
3-Zi.-Wohnung im 1.OG:
Wohnfläche 79qm
Komplettsanierung im Jahr 2012
Heizung Gasbrenner von Junkers Baujahr 1996
3-Zi.-Wohnung im 2.OG:
Wohnfläche 81qm
Teilsanierung im Jahr 2012
Heizung Gasbrenner von Junkers Baujahr 2007
3-Zi.-Wohnung 3OG:
Wohnfläche 77qm
Heizung Gasbrenner von Junkers Baujahr 2005
3-Zi.-Wohnung DG:
Wohnfläche 59qm
Ausgebaut zur Wohnung im Jahr 2012
Heizung Gasbrenner von Brötje Baujahr 2012
Die vereinbarten Bestandmieten liegen bei ca. 8€/m², Neuvermietung bei ca. 10€/m².
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Offenburg zu investieren. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.
Objektdaten
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Objektnummer
BW556
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Offenburg
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Baujahr
1910
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 239 m²
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Wohnfläche
ca. 369 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
985.000 €
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Provision
3,57% incl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
241,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
