Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 240 m², das sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von 425 m² und bietet durch seine moderne Pelletsheizung (2023) mit überwiegender Fassadendämmung eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 3 schöne und moderne Wohneinheiten mit einer 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 80,6 m², einer 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 92,8 m² und einer 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 67,2 m².
Alle Wohnungen verfügen über großzügige und sonnige Terrassen oder einen Balkon. In jedem der Wohnungen befindet sich ein vollausgestattetes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über 3 Garagen, sowie einen Kellerabteile für jede Wohnung, der diesen zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht allen Wohnungen ein gemeinsamer Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Dieses Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition darstellen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ST852

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Mühlenbach

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 425 m²

  • Wohnfläche

    ca. 240,5 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 30,5 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Holzpellets

  • Endenergieverbrauch

    91,5 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

91,5 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.

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