Wohnung zu kaufen in Freiburg im Breisgau

Das Objekt

Das eindrucksvolle Gebäude im Einzugsbereich von Freiburg wurde 1974 massiv erbaut und vereint architektonische Besonderheit, Weitblick und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Der großzügige (barrierefreie) Eingangsbereich beeindruckt durch seine offene Bauweise in gepflegtem Erscheinungsbild. Mit dem Aufzug erreichen Sie die im Dachgeschoss liegende, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Lichtdurchflutet, mit großen Dachterrassen, Einbauküche, Garagen und dank Aufzug barrierefrei erreichbar bleiben keine Wünsche offen für alle Interessenten die eine repräsentative Kapitalanlage, ein Altersruhesitz oder Platz für die Familie suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung die Möglichkeit, ohne großen baulichen Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen und einen direkten Zugang zu den großzügigen Dachterrassen ermöglichen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden separaten Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und das Badezimmer. Über die Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon mit traumhaften Panoramablick in Richtung Freiburg bis hin zum "Blauen" in den Schwarzwald.
Die beiden Dachterrassen (mit Markise) bieten viel Platz für Sitz- und Loungebereiche und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Landschaft. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hochwertige Arbeitsflächen, moderne Elektrogeräte und großzügige Stauraumlösungen schaffen eine funktionale und zugleich ansprechende Kochumgebung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchhalter als Badheizkörper, Waschbecken, WC und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Helle Wand- und Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Der barrierefreie Zugang über einen Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür ausgeführt und bietet zusätzlichen Schutz.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (separater Kaufpreis) inkl. Wallbox, sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem ein Fahrzeugwaschplatz sowie eine praktische Müllabwurfanlage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1996). Die Balkonverkleidung wird seit 2024 erneuert, so dass Sie im Sommer einen ungehinderten, freien Fernblick genießen können.

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