Haus zu kaufen in Ihringen

Das Objekt

Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen mit 7 Zimmern auf ca. 116m² Wohnfläche.
Hochparterre im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Bad und ein Zimmer untergebracht. Über die Außentreppe im Innenhof erreichen Sie weitere drei Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Im Dachgeschoss sind viel Speicherfläche, sowie zwei weitere Zimmer ausgebaut. Mit handwerklicher Eigenleistung lässt sich die gute Bausubstanz in ein charmantes Heim für die ganze Familie modernisieren. Das Haupthaus ist voll unterkellert.

Die Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch ihre angenehmen Größen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen, was besonders im Familienalltag von Vorteil ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die separate Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und damit für den schnellen Start in den Tag bestens geeignet. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie aus pflegeleichten Fliesen in den Sanitär- und Funktionsbereichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus 2011. Das Haus wurde ursprünglich 1912 erbaut und 1978 um den Anbau erweitert. Im Anbau finden Sie neben den Wohnräumen im Obergeschoss zwei ebenerdige Räume zum Parken, für Hobby oder Handwerk. Im Zuge des Verkaufs wird das Nachbargrundstück geteilt und es entsteht ein ca. 155m² großer Garten zum Spielen, als Hobbyfläche oder Nutzgarten. Wahlweise besteht die Gelegenheit, gegen Beteiligung an den Instandhaltungskosten, eine separate Zufahrt zur Rückseite des Gebäudes zu bekommen.

Der Außenbereich bietet viel Raum für Familienleben. Der Innenhof mit gepflasterten Flächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Spielen für Kinder, für gesellige Stunden im Freien oder als sicherer Bereich für Fahrräder und Spielgeräte. Die vorhandenen Garagen und der Speicher bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet einer Familie die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Durch die ruhige Lage und das gewachsene Wohnumfeld entsteht ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Geborgenheit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de