Das Objekt
Wohnen unter der Burg -Neubau ohne selbst zu Bauen !
Zum Kauf steht ein 2017 erbautes Wohnhaus mit KfW-EH 40 Standard in Zentrumsnähe von Hausach. Mit seinen 6,5 Zimmer und über 210m² Wohnfläche erstrecken sich die Wohnräume über 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind neben dem großen Wohn- und Essbereich die Küche, ein Abstellraum, ein Bad und die Haustechnik untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, einen großen, begehbaren Kleiderschrank und das Hauptbad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort finden Sie zwei Abstellräumen und zwei weitere helle Zimmer die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet, der Garten mit der Terrasse auf der Westseite des Hauses ist vor Einblicken geschützt und erlaubt einen tollen Blick auf die Burgmauern von Hausach. Der Eingangsbereich ist witterungsgeschützt mit dem Carport verbunden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt in Hausach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
WK349
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hausach
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Baujahr
2017
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
6.5
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 278 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
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Terrassenfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
598.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
16kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
16kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Passivhaus wurde 2017 in Holzständerbauweise erstellt, ist hochwertig ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Die zentrale und moderne Heizung mit reversierbarer Luft - Wasser-Wärmepumpe dient der zentralen Be- und Entlüftung, der Trinkwassererwärmung, Beheizung und Kühlung und sorgt für einen geringen Energieverbrauch dank zukunftssicherer Technologie. Auch die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche mit Elektro-Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Zutrittskontrolle mit Fingerabdrucksensor, Fußbodenheizung, Netzwerkverteilung im Haus oder elektrische Rollläden runden den Wohnkomfort ab und vermitteln ein sicheres und angenehmes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause. Im Erd- und Obergeschoss ist jew. ein Tageslichtbad untergebracht, welches im EG mit Dusche, WC, Dusche und Waschbecken, im OG mit einer Wellness-Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
