Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen auf einem 695 m² großen Grundstück zwei eigenständige Häuser, die über einen großen Schopf miteinander verbunden sind.
**Details im Überblick Haus 1 **
- Wohnfläche: 151,7 m²
- Zimmeranzahl: 4,5
- Badezimmer: 1 + Gäste WC
- Nutzfläche: 110,6 m²
- Das Haus wurde 1990 komplett modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand
**Ausstattung und Modernisierungen**
- 2009 modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC
- 2017 Exklusiver Holzkamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt
- 2006 Ölheizung mit Solarunterstützung
- Gepflegte Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Doppelgarage mit Grube sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Herrlicher Garten mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen und zum Entspannen
**Details im Überblick Haus 2**
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: 158,4 m²
- Zimmeranzahl: 7
- Badezimmer: 2 + Gäste WC
- Nutzfläche : 89 m²
- Ölzentralheizung: Baujahr 1972, Erneuerung Brenner 1988
- Garage sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
**Details im Überblick Schopf **
- Nutzfläche: ca. 200 m²
Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in Bollenbach begeistern, die Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Häuser bieten Ihnen, zusammen mit einer großzügigen Wohnfläche von über 310 m² viel Platz für Ihre gesamte Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Perfekt zur Bewohnung als Mehrgenerationen oder zur Vermietung.
Im Haus 1 können direkt einziehen während Sie im Haus 2 modernisieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
MT167
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bollenbach
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Baujahr
1963
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
11.5
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
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Balkone
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 695 m²
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Wohnfläche
ca. 310,1 m²
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Nutzfläche
ca. 304,1 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
418.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
178kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
