Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sonniges Mehrfamilienhaus in Zell a,H in Doppelhausbauweise. Das Objekt wurde 1964 massiv erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd , Dachgeschoss und Dachspitz mit zusätzlicher Ausbaureserve. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, für Mieteinnahmen oder perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus ist voll unterkellert mit 2 getrennten Wohnungen. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss zusätzliche Hobbyräume (ähnlich einer Einliegerwohnung) mit Sanitärbereich und zusätzlich separatem Eingang im Untergeschoss.
Im Dachspitz finden sich eine weitere Ausbaureserve mit zwei Zimmern und Bad die bereits teilweise entkernt und für den Endausbau vorbereitet wurde.
Alle Wohneinheiten sind getrennt voneinander über das Treppenhaus zu erreichen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3 Zimmerwohnung und Bad mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Erdgeschosswohnung kann optional in eine 4 Zimmer Wohnung umgewandelt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2018-2020 modernisiert und ist ähnlich geschnitten und besteht aus 3 Zimmern mit herrlichem Sonnenbalkon, die auch in eine 4 Zimmerwohnung umgewandelt werden könnte.
Zum Haus gehören auf dem umzäunten Grundstück mehrere Stellplätze.
Im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung finden Sie einen großen und effizienten Kaminlofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zudem gibt es eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon im Dachgeschoss, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald genießen können. Die Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Familien - Mehrgenerationenhaus oder für Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
BI286
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Zell am Harmersbach
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Baujahr
1964
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 363 m²
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Wohnfläche
ca. 166,9 m²
Preise
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Kaufpreis
386.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
163,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
163,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung, versorgt. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit außer dem schönen und effizienten Kaminofen im Erdgeschoss weitere Schwedenöfen im Haus zu installieren. Die Bäder sind modern und mit Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Im Kellergeschoss befindet sich außer den Kellerräumen von den auch einer als Werkstatt genutzt wird, ein großer Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
