Das Objekt

Zum Verkauf steht ein sonniges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten als Doppelhaushälfte mit Baujahr 1999, welches keine Wünsche offen lässt und viel Platz für zwei Generationen bietet. Die Immobilie überzeugt mit großer Sonnenterrasse, einem terrassenförmig und geschmackvoll angelegten Garten, Garten- und Gewächshäusern, Stellplätzen, Carport, Einbauküche, Sauna, Dachterrasse, Wintergarten, Kaminofen und viel Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert nebst Erdgeschoss, Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Im Untergeschoss (ebenerdig) finden Sie auf über 66 qm² eine helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Wohnung mit Einbauküche -welche bereits im Kaufpreis enthalten ist- verfügt über die perfekte Größe für die Eltern /Großeltern oder zur Vermietung. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erd- und Dachgeschoss bietet alles, was die Familie benötigt. Auf über 123 qm² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, die Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse und ein Abstellraum neben der Küche -praktisch für Haushaltsgeräte oder als Vorratsraum. Im Dachgeschoss sind das Hauptbad und drei Schlafzimmer untergebracht, der Dachspitz ist ausgebaut und bietet Platz für die Kinder, zum Spielen, als Homeoffice oder für Ihre Hobbies.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in Hornberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI479

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hornberg

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 465 m²

  • Wohnfläche

    ca. 189,9 m²

Preise

  • Kaufpreis

    343.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107,8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107,8 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und gut ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus 1999. Die Bäder sind beide bis zur Decke gefliest, im UG mit Duschwanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, im DG mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und ebenfalls einem Waschbecken ausgestattet. Die Bodenbeläge im Treppenhaus, den Bädern, den Küchen und im Wintergarten sind gefliest, der Rest überwiegend mit Laminat belegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Grundrisse

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage im Wohngebiet von Hornberg

Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking, Mountainbike-Touren, Langlaufloipen, Skilifte, Freibad, Hallenbad, Tennisplätze, Minigolf, Kneippanlagen usw.

Die Stadt Hornberg liegt im Herzen des Schwarzwaldes und hat einiges zu bieten. Eingebettet in die malerische Landschaft von Tälern, Bergen und Wäldern ist die Stadt ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Auch kulturell hat Hornberg einiges zu bieten, wie zum Beispiel das bekannte Freilichtmuseum Vogtsbauernhof oder die Höhenburg "Hornberger Schloss".

Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Die Städte Haslach, Hausach und Wolfach sind in wenigen Minuten zu erreichen, die nächste größere Stadt ist Offenburg.

Die Autobahnanbindung A5 und A81 sind in ca. 20 Minuten erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hausach.

Wir sind für Sie da: persönlich & individuell

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