Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamiliewohnhauses Wohnhauses in Berlin bietet eine komfortable Grundlage für den eigenen Wohntraum oder eine solide Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von rund 56,89 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt und zusätzliche Wohnqualität in den Alltag bringt. Dank der erhöhten Lage im vierten Obergeschoss profitieren Sie zudem von einem angenehmen Lichteinfall und einer ruhigeren Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Standardausstattung bietet eine gute Basis, die sich nach dem eigenen Geschmack individuell weiterentwickeln und gestalten lässt.
Diese Wohnung richtet sich an all jene, die in der deutschen Hauptstadt Fuss fassen möchten – ob als Eigennutzer oder als Investor mit Weitblick.
Ein im Haus bestehender Fahrstuhl rundet das Angebot ab.
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Objektdaten
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Objektnummer
BN189
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1510 m²
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Wohnfläche
ca. 56,89 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
196.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
173.3 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch