Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seelbach / Wittelbach. Dieses hochwertige und gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt auf drei Wohnebenen mit Vollunterkellerung und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 303 m² . Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 142m² mit 3,5 Zimmern, einer großen Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Garten. Die 4-Zimmer-Wohung im Obergeschoss mit ihren 130m² Wohnfläche ist vermietet und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC, Abstellraum und 2 Balkonen. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m² 1-Zimmer-Apartment untergebracht. Der Keller ist überwiegend gefliest und mit einem großen Hobbyraum, Keller-, Technik- Wasch- und Trockenräumen ausgebaut. Das zentrale Treppenhaus führt durch einen lichtdurchfluteten Erker und zeitlos designten Marmorplatten.
Das beeindruckende und schön angelegte, 937m² große Grundstück ist ein wahrer Traum für alle Generation. Die durchdachte Aufteilung des Hauses lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus mit einer zusätzlichen Wohnung zum vermieten. Alle Wohneinheiten sind bereits in Eigentumswohnungen aufteilt.
Große, lichtdurchflutete Räume mit Zugang zu einer einladenden Sonnenterrasse und einem großzügigen Balkon sorgen für erholsame Stunden im Freien.
Parkmöglichkeiten sind dank der vorhandenen Garagen ausreichend vorhanden. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage und ein Geräteschopf.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einem bezaubernden Wohlfühl-Charakter und ist der ideale Wohntraum für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind. Sämtliche Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches und wohltuendes Ambiente.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
SE896
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Seelbach
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Baujahr
1989
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
16.4 km
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 937 m²
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Wohnfläche
ca. 302,5 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
618.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergieverbrauch
82,6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
82,6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese wundervolle Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche im Erdgeschoss und die Sonnenmarkise ist im Kaufpreis enthalten. im Keller sind redundant zwei Heizungen installiert. Eine Öl-Zentralheizung aus 1989 und eine Stückholzheizung aus 2013. Mit Einbau der Stückholzheizung würde die Heizungsanlage modernisiert und neue Boiler und Rohrleitungen verbaut. Die Tageslichtbäder sind gefliest, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bieten einen zusätzlichen Komfort. Die Holzfenster mit Isolierglas sind in einem gepflegtem Zustand.
Im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein großer und gemütlicher Kachelofen verbaut, der in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt und fast die ganze Wohnung beheizt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine geräumige Garage, ein großer Schopf als auch Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als weitere Garage. Ein Hobbyraum bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder kann als praktischer Stauraum genutzt werden.
Diese Immobilie verkörpert eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvoller Wohnqualität.
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses perfekte Zuhause zu Ihrem Eigentum.