Das Objekt

Zur Vermietung steht eine sonnige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem massiv erbauten
Mehrfamilienhaus bestehend aus Dachgeschoss, - Obergeschoss und einer Einliegerwohnung in Oberhamersbach. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und besteht aus 2 Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer separate Toilette, Küche und einem großen sonnigen Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den schönen und sonnigen Balkon mit Blick auf den Schwarzwald. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Zur Wohnung gehört eine Garage. In der Kaltmiete von 600€ sind mit 50€ die neue Einbauküche samt Elektrogroßgeräten enthalten.

Verfügbarkeit ab sofort.

Nichtraucher / Keine Haustiere

3 Kaltmieten Kaution.

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Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BR654

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Oberharmersbach

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 695 m²

  • Wohnfläche

    ca. 77,37 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    170kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

170kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Haus wird über eine moderne Öl-Zentralheizung, die 2015 komplett erneuert wurde versorgt. Diese Heizung verfügt zusätzlich über Solarthermie auf dem Dach das für einen geringeren Energieverbrauch sorgt. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit modernem Laminat und Teppichböden belegt.

Lage

Frische Luft, herrliche Natur, uriges Ambiente, gelebte Traditionen und rustikaler Genuss örtlicher Spezialitäten vermitteln dem Oberharmersbacher Besucher ein authentisches Bild einer Region. Blühende Bauerngärten, urige Schwarzwaldhöfe und wunderbare Ausblicke auf die faszinierend weite Landschaft im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bringt Jahr für Jahr etwa 30.000 Urlaubsgäste ins Schwärmen. Brauchtum und Traditionspflege haben eine Anziehungskraft, welche an den Hochfesten bis ins benachbarte Elsass reicht. Tages- und Urlaubsgäste schätzen die Nähe zum Elsass sowie die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in die gesamte Großregion.
Oberharmersbach liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal angebunden.
Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach und Zell am Harmersbach bildet Oberharmersbach die Ferienregion Brandenkopf. Urlauber schätzen hier die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das Elsass. Traditionell lebten die Oberharmersbacher von der Land- und Forstwirtschaft, die auch heute noch eine Rolle spielen. Es gibt noch etwa 40 landwirtschaftliche Haupterwerbsbetriebe und 50 Nebenerwerbsbetriebe. Die Holzverarbeitung ist zu einer Industrie geworden.

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