Das Objekt
Das charmante Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte 1977 in Gutach erbaut bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen und ruhigen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen sich die insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Eingangsbereich hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich begeistert der Balkon im oberen Stockwerk mit einem schönen Ausblick und weiteren Rückzugsmöglichkeiten.
Neben der ansprechenden Wohnfläche steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m² zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Bausubstanz.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur und zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie in Gutach zu einem idealen neuen Zuhause.
Bei Interesse an diesem schönen Haus in Gutach stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Objektdaten
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Objektnummer
GU753
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Gutach (Schwarzwaldbahn)
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 367 m²
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Wohnfläche
ca. 114,7 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
171 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
171 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien. Eine Ölheizung ( 2014 ) sorgt in Kombination mit der effizienten Zentralheizung für wohlige Wärme, während Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse ( mit Außentreppe 2022 erneuert ) mit schönem Ausblick bestens entspannen können. Die zwei Bäder sind wahlweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die gute Raumaufteilung zeichnet sich durch eine optimale Nutzung der Wohnfläche aus und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Besonders das Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden, der dem Raum eine besonders warme und einladende Note verleiht. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem eine Garage mit einem elektrischen Tor zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
